Aktualności

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko- Własnościowej w Alwerni zawiadamia, że w myśl § 91 Statutu Spółdzielni zwołuje w dniu 7 czerwca 2022r. /wtorek / o godz. 16ºº w sali obrad nr 5 Urzędu Miejskiego w Alwerni – Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni. Zgodnie z postanowieniami §§ 91 i 93 Statutu uprawnieni do żądania zwołania Zebrania tj.: Zarząd, Rada Nadzorcza, co najmniej 1/10 członków Spółdzielni, mogą żądać umieszczenia oznaczonych spraw w porządku jego obrad po warunkiem wystąpienia z tym żądaniem co najmniej 15 dni przed terminem Walnego Zgromadzenia, przy czym projekt uchwały zgłaszanej przez członków musi być poparty przez co najmniej 10 członków.

PROPONOWANY PORZĄDEK OBRAD WALNEGO ZGROMADZENIA:

1. Otwarcie obrad.
2. Wybór Prezydium /przewodniczący, z-ca przewodniczącego, sekretarz/.
3. Odczytanie listy pełnomocników osób prawnych i fizycznych członków Spółdzielni uczestniczących w obradach WZCZ Spółdzielni Mieszkaniowej L-W w Alwerni.
4. Przyjęcie porządku obrad – podjęcie uchwały.
5. Wybór Komisji Walnego Zgromadzenia: Mandatowej, Skrutacyjnej, Wyborczej oraz Uchwał i Wniosków.
6. Sprawozdanie Komisji Mandatowej na okoliczność stwierdzenia prawomocności zwołania obrad i zdolności do podejmowania uchwał przez Walne Zgromadzenie /sprawdzenie procedur zwołania Zgromadzenia w oparciu o zapisy Statutu § 91 i Rejestru Członków/.
7. Podjęcie uchwały w/s przyjęcia protokołu z obrad Walnego Zgromadzenia Członków SML-W w Alwerni w dniu 30.09.2020r.
8. Podjęcie uchwały w/s przyjęcia sprawozdania Zarządu z realizacji uchwał i wniosków WZCZ z dnia 30.09.2020 r.
9. Sprawozdanie Zarządu Spółdzielni z działalności ekonomicznej, eksploatacyjnej i remontowej za 2020 rok.
10. Sprawozdanie Rady Nadzorczej z działalności w roku 2020 wraz z wnioskiem o przyjęciu sprawozdania finansowego ( bilans, rachunek zysków i strat i informacja dodatkowa ) oraz wnioskiem o udzielenie absolutorium poszczególnym członkom Zarządu za 2020 rok.
11. Dyskusja nad złożonymi sprawozdaniami i działalnością Zarządu i Rady Nadzorczej.
12. Podjęcie uchwał w sprawach:
12a. przyjęcia sprawozdania zarządu z działalności eksploatacyjno- remontowej za rok 2020
12b. przyjęcie sprawozdania finansowego za rok 2020
12c. przyjęcie sprawozdania Rady Nadzorczej za 2020 rok
12d. udzielenie absolutorium dla poszczególnych Członków Zarządu za rok 2020
13. Sprawozdanie Zarządu Spółdzielni z działalności ekonomicznej, eksploatacyjnej i remontowej za 2021 rok.
14. Sprawozdanie Rady Nadzorczej z działalności w roku 2021 wraz z wnioskiem o przyjęciu sprawozdania finansowego ( bilans, rachunek zysków i strat i informacja dodatkowa ) oraz wnioskiem o udzielenie absolutorium poszczególnym członkom Zarządu za 2021 rok.
15. Dyskusja nad złożonymi sprawozdaniami i działalnością Zarządu i Rady Nadzorczej.
16. Podjęcie uchwał w sprawach:
16a. przyjęcia sprawozdania zarządu z działalności eksploatacyjno- remontowej za rok 2021
16b. przyjęcie sprawozdania finansowego za rok 2021
16c. przyjęcie sprawozdania Rady Nadzorczej za 2021 rok
16d. udzielenie absolutorium dla poszczególnych Członków Zarządu za rok 2021
17. Wybory Rady Nadzorczej na kadencję 2022-2025 zgodnie z procedurami wynikającymi z zapisów Regulaminu Walnego Zgromadzenia SML-W w Alwerni
17a. Podjęcie uchwały zatwierdzającej wybór Rady Nadzorczej
17b. Podjęcie uchwały zatwierdzającej wybór Zastępców Członków Rady Nadzorczej
18. Wybory Delegata na zjazd spółdzielców zrzeszonych w RZRSM w Krakowie
18a. Podjęcie uchwały zatwierdzającej wybór Delegata
19. Sprawozdanie Komisji Wyborczej.
20. Wolne wnioski i zapytania.
21. Sprawozdanie Komisji Skrutacyjnej na okoliczność wyborów do Rady Nadzorczej
22. Sprawozdanie Komisji Uchwał i Wniosków.
23. Zakończenie obrad.

Informuje się, że materiały i dokumenty / Statut, Regulamin RN, projekty uchwał, aktualny Rejestr Członków, protokół z ostatniego Walnego Zgromadzenia / będą udostępnione zainteresowanym w biurze Spółdzielni na Os. Chemików 7 w Alwerni w godzinach urzędowania: poniedziałek – piątek : 8ºº-14ºº w dniach od 24.05.2022 do 7.06.2022r.

W związku z tym, że w ostatnim czasie pojawiły się na terenie osiedla osoby bezdomne, które śpią i zanieczyszczają klatki schodowe w trosce o Państwa bezpieczeństwo apelujemy o zachowanie szczególnej ostrożności i zamykanie drzwi wejściowych do budynku oraz korytarzy piwnicznych jak również nie otwieranie drzwi domofonem bez upewnienia się kogo Państwo wpuszczają do budynku. W przypadku ujawnienia w/w zdarzeń prosimy o zgłaszanie tego faktu na Policję nr tel. 112 lub 47-832-31-00.

Zarząd SML-W w Alwerni

Spółdzielnia Mieszkaniowa Lokatorsko-Własnościowa w Alwerni informuję mieszkańców, że w dniu 10.11.2021r. na parkingu osiedlowym znajdującym się od strony południowej budynku nr 10 na os. Chemików w Alwerni zostanie wyłączony z ruchu fragment parkingu od strony punktów handlowo-usługowych. Powodem takiego działania organów Spółdzielni jest fakt, iż na Naszym parkingu mimo znaków informujących o terenie prywatnym i miejscach parkingowych tylko dla mieszkańców Spółdzielni nagminnie parkują samochody klientów, pracowników oraz dostawców punktów handlowo-usługowych. Spółdzielnia prowadziła w/w temacie rozmowy z właścicielami tych nieruchomości i zaproponowała wydzierżawić cześć parkingu od strony ich obiektów za opłatą, aby ich klienci itp. osoby mogły w wyznaczonym miejscu parkować samochody. Jednak właściciele tych obiektów nie zgodzili się na żadne odpłatności za korzystanie z Naszego parkingu. W związku z tym mając za priorytet dbanie o mienie Naszej Spółdzielni postanowiliśmy wyłączyć z ruchu fragment parkingu, z którego w głównej mierze korzystają w/w osoby. Liczymy na wsparcie ze strony mieszkańców tej inicjatywy. Nie możemy pozwolić, aby Nasze mienie było nagminnie eksploatowane i dysponowane przez osoby nieuprawnione, to mieszkańcy ponoszą koszty utrzymania tego parkingu i wspólnie musimy zadbać, aby Nasze wspólne mienie służyło mieszkańcom.

Zarząd i Rada Nadzorcza SML-W w Alwerni

W ramach  8-miu  posiedzeń Rady jakie odbyły się w 2021 roku najważniejsze tematy jakie realizowano to:

1. Zatwierdzenie i realizacja planów finansowo-remontowych na 2021 takich jak :

– podsumowanie działalności Spółdzielni w zakresie finansowo-księgowym za 2020 funkcjonujących Funduszy/ eksploatacyjnego , remontowego, CO, śmieciowego, który w całości przekazywany jest do UM Alwernia./

-podsumowanie realizacji remontów w 2020r z których najważniejsze to /remont altanek śmietnikowych, wymiana rynien, mycie elewacji północnych, remont daszków nad wejściami do klatek schodowych, modernizacja rozdzielni elektrycznych, przycinka drzew na osiedlu/

 – przyjęcie i bieżąca realizacja remontów na 2021:

a.  Remont kotłów instalacji CO bloków 8,9,10 / wymiana na nowe – wszystkich 6-ciu łącznie z remontem pomieszczeń kotłowni /  oraz w blokach  nr 12, 13  podmiana po jednym kotle na blok w oparciu o zdemontowane, ale  będące w dobrej sprawności . /zasadność przeprowadzenia inwestycji wynikała z  analizy technicznej przeprowadzonej przez Głównego Konserwatora osiedlowych instalacji CO /. Inwestycja wykonana zgodnie z zaplanowanym budżetem w miesiącach wrzesień – październik 2021

b .Ciąg dalszy remontu daszków wejściowych do klatek

c. Remont dachu na bloku nr 9

d. Wymiana 1 pionu wodnego w bloku nr 12 / awaria prace poza planem /

e. Remont nawierzchni parkingu południowego przy bloku nr 10

f.  Aktualizacja oznakowania na parkingach. W kwestii tematu odnoszącego się do  w/w parkingu przy bloku 10. Rada i Zarząd uzgodniły decyzje ograniczającą możliwość korzystania z niego przez osoby nie będące mieszkańcami bloków spółdzielczych

g.  W ramach prac bieżących odnotować należy prace związane z utrzymaniem zieleni z których najkosztowniejsza to 5-cio krotne koszenie trawy siłami własnymi .

2. W odniesieniu do bieżącej działalności Spółdzielni Rada zaakceptowała propozycje Zarządu dotyczącą możliwości montażu indywidualnych klimatyzacji w mieszkaniach na warunkach stosownego Regulaminu.

3. Rada w sposób szczególny monitoruje bieżący stan finansów spółdzielni jak również zaległości czynszowych./ jedna z dwóch dużych zaległości czynszowych jakie przejął obecny Zarząd – w bloku nr 9- rokuje pozytywne zakończenie , druga niestety będzie prawdopodobnie musiała iść w stratę /

 4. Zarząd na wniosek Rady od 2022 roku zmieni sposób rozliczania zużytej energii elektrycznej przez wynajmujących lokale użytkowe/ realizacja tego jest możliwa dzięki usprawnieniom instalacji w budynku nr 7 przez firmę zewnętrzną realizującą usługi elektryczne dla Spółdzielni – stanowisko elektryka dyżurnego zlikwidowane w 2019- /. Realizacja powyższego winna wpłynąć na zmniejszenia kosztów energii elektrycznej jaką zużywa biuro i warsztat Spółdzielni.

5. W związku z zagrożeniem epidemiologicznym w dalszym ciągu w sposób szczególny nadzorowane są prace Pań Sprzątających Komórki Utrzymania Czystości osiedla

6. W odniesieniu do organizacji funkcjonowania altanek śmietnikowych Spółdzielni podejmowane są różne działania ze strony Organów Spółdzielni, a odnoszące się do ograniczania zjawiska podrzucania śmieci przez osoby nie będące mieszkańcami naszych bloków, ale również odnosi się to do w dalszym ciągu pojawiającego się zjawiska braku rzetelnej segregacji śmieci przez niektórych mieszkańców. / może wiązać się z nadzwyczajnymi wzrostami kosztów odbioru śmieci np. dla mieszkańców danego bloku /

7. Rada podjęła decyzję przesunięcia inwestycji „Remont instalacji wodociągowej w blokach 8,9,10 łącznie z Remontem sieci gazowej bloków 11,12,13  na 2022 r / decyzja warunkowana priorytetem remontu kotłów CO /

W związku urzędowym wzrostem najniższego wynagradzania w okresie ostatnich lat rosną koszty związane z płacami pracowników co automatycznie wiąże się z płacami nie tylko najniżej zarabiających.  Rada w tym zakresie w sposób szczególny  analizuje stan funduszy bloków 11,12,13 gdzie ich  poziom  jest w znacznym stopniu   zaniżony do poziomu w blokach 8,9,10./przyczyny tego wynikają m.in.  z kosztów poniesionych przez te bloki na remont  generalny przeciekających dachów /.

 Na obecną chwilę Spółdzielnia  funkcjonuje   w ramach  4 etatów są  to:

– Pani Prezes Zarządu łącząca obowiązki Głównej Księgowej i Kierownika Spółdzielni  /1 pełny etat/.

– Członek Zarządu łączący obowiązki Kierownika Technicznego i  Głównego Konserwatora Spółdzielni / 1 pełny etat/

– Dwie Panie Pracownice Komórki Utrzymania Czystości / 2 pełne etaty/

W temacie braku organizacji Walnego Zgromadzenia podsumowującego prace Organów Spółdzielni,  Rada zaakceptowała wniosek Zarządu o braku formalno- prawnych możliwości jego organizowania  /przyczyny dotyczą zagrożenia epidemiologicznego/.

Rada Nadzorcza

SML-W w Alwerni

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w Alwerni informuje, że zgodnie z art. 90 Ustawy z dnia 31 marca 2020r. o zmianie ustawy o szczególnych rozwiązaniach związanych z zapobieganiem, przeciwdziałaniem i zwalczaniem COVID-19,  innych chorób zakaźnych oraz wywołanych nimi sytuacji kryzysowych oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. z 2020 r. poz. 568 ze zm.) Walne Zgromadzenie „sprawozdawcze” za 2020 rok będzie zwołane w terminie 6 tygodni od dnia odwołania stanu zagrożenia epidemicznego i stanu epidemii COVID-19.

Zarząd Spółdzielni

Zarząd Spółdzielni informuje, że z uwagi na wzrost zachorowań na COVID-19 od dnia 14 października 2020r. do odwołania Spółdzielnia pracuje bez przyjmowania stron.

Wszelkie sprawy można załatwić telefonicznie pod nr tel. 12-283-10-26, 513-059-193 lub emailem na adres smlwalwer@interia.pl

Sprawy wymagające osobistego stawiennictwa załatwiane będą po wcześniejszym telefonicznym umówieniu się tel. 12-283-10-26 lub 513-059-193.

Wszelkie sprawy techniczne lub zgłoszenia awarii są przyjmowane telefonicznie pod nr tel. 513-059-194.

Zarząd SML-W w Alwerni

Szanowni Mieszkańcy w związku z trwającym sporem pomiędzy Spółdzielnią a Zakładem Usług Komunalnych w Alwerni dotyczącym wypowiedzeń umów indywidualnych na dostarczanie wody i odprowadzanie ścieków Zarząd informuje, że obecnie czeka na decyzję Regionalnego Dyrektora Wód Polskich w Krakowie, który wszczął postępowanie w tej sprawie. Trudnym do przewidzenia jest termin rozwiązania sporu w związku z tym w trosce o interesy Mieszkańców prosimy, aby wszyscy Państwo przekazali do spółdzielni odczyt stanu swojego wodomierza w dniu 30 września br. ( środa )

Nie przekazanie stanu wodomierza spowoduje w przypadku gdy rozstrzygnięcie sporu będzie niekorzystne dla spółdzielni rozliczenie zużycia wody na podstawie prognozy, a nie na podstawie faktycznego zużycia wody.

Stan licznika można podać:

1. telefonicznie do biura spółdzielni pod nr 12-283-10-26 w godzinach od 8:00 do 13:00

2. telefonicznie lub SMS-em pod nr. 513-059-193, 513-059-194

3. E-mail: smlwalwer@interia.pl

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w Alwerni informuję, że Uchwałą Rady Miejskiej w Alwerni z dnia 15.09.2020r. nr VII/76/2020 od 1 października 2020r. zmienia się stawka za odbiór śmieci z 23,00 zł na 34,00 zł za osobę.

Informacje o wysokości czynszu zostaną dostarczone do Państwa skrzynek pocztowych na początku października br.

Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko- Własnościowej w Alwerni zawiadamia, że w myśl § 91 Statutu Spółdzielni zwołuje w dniu  30 września 2020r. /środa / o godz. 17ºº w sali obrad nr 5 Urzędu Miejskiego w Alwerni – Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni. Zgodnie z postanowieniami §§ 91 i 93 Statutu uprawnieni do żądania zwołania Zebrania tj.: Zarząd, Rada Nadzorcza, co najmniej 1/10 członków Spółdzielni, mogą żądać umieszczenia oznaczonych spraw w porządku jego obrad po warunkiem wystąpienia z tym żądaniem co najmniej 15 dni przed terminem  Walnego Zgromadzenia, przy czym projekt uchwały zgłaszanej przez członków musi być poparty przez co najmniej 10 członków.

Uczestnicy wchodzący na Walne Zgromadzenie zobowiązani będą do dezynfekcji rąk oraz zakrycia ust i nosa.

PROPONOWANY PORZĄDEK OBRAD WALNEGO ZGROMADZENIA:

1. Otwarcie obrad.
2. Wybór Prezydium /przewodniczący, z-ca przewodniczącego, sekretarz/.
3. Odczytanie listy pełnomocników osób prawnych i fizycznych członków Spółdzielni uczestniczących w obradach WZCZ Spółdzielni Mieszkaniowej L-W w Alwerni.
4. Przyjęcie porządku obrad – podjęcie uchwały.
5. Wybór Komisji Walnego Zgromadzenia: Mandatowej, Skrutacyjnej, Uchwał i Wniosków.
6. Sprawozdanie Komisji Mandatowej na okoliczność stwierdzenia prawomocności zwołania obrad i zdolności do podejmowania uchwał przez Walne Zgromadzenie /sprawdzenie procedur zwołania Zgromadzenia w oparciu o zapisy Statutu § 91 i Rejestru Członków/. 
7. Podjęcie uchwały w/s przyjęcia protokołu z obrad Walnego Zgromadzenia Członków SML-W w Alwerni w  dniu 07.06.2019r.

8. Podjęcie uchwały w/s przyjęcia sprawozdania Zarządu z realizacji uchwał i wniosków WZCZ z dnia 07.06.219 r.
9. Sprawozdanie Zarządu Spółdzielni z działalności ekonomicznej, eksploatacyjnej i remontowej za 2019 rok.
10. Sprawozdanie Rady Nadzorczej z działalności w roku 2019 wraz z wnioskiem o przyjęciu sprawozdania finansowego ( bilans, rachunek zysków i strat i informacja dodatkowa ) oraz wnioskiem o udzielenie absolutorium poszczególnym członkom Zarządu za 2019 rok.
11. Dyskusja nad złożonymi sprawozdaniami i działalnością Zarządu i Rady Nadzorczej.
12. Podjęcie uchwał w sprawach:

12a. przyjęcia sprawozdania zarządu z działalności eksploatacyjno-   remontowej za rok 2019

12b. przyjęcie sprawozdania finansowego za rok 2019.

12c. przyjęcie sprawozdania Rady Nadzorczej za 2019 rok.

12d. udzielenie absolutorium dla poszczególnych Członków Zarządu za rok 2019.

13. Wolne wnioski i zapytania.
14. Sprawozdanie Komisji Uchwał i Wniosków.
15. Zakończenie obrad.

Informuje się,  że materiały i dokumenty / Statut, Regulamin RN, projekty uchwał,  aktualny Rejestr Członków, protokół  z ostatniego Walnego Zgromadzenia /  będą udostępnione zainteresowanym w biurze Spółdzielni na Os. Chemików 7 w Alwerni w godzinach urzędowania: poniedziałek – piątek : 8ºº-14ºº w dniach od 16.09.2020 do 29.09.2020r.

Zarząd oraz Rada Nadzorcza Spółdzielni informuje wszystkich mieszkańców o funkcjonujących procedurach bezpieczeństwa w związku z COVID-19. Od dnia 14 marca 2020r. osoby utrzymujące czystość w zasobach spółdzielni zobowiązane są do dezynfekcji poręczy (na klatkach schodowych, przy wejściach do budynków), klamek drzwi (wejściowych, pomieszczeń wspólnych, altanek śmietnikowych) jak również do dezynfekcji paneli domofonów. W trosce o zdrowie i bezpieczeństwo mieszkańców jak i pracowników Spółdzielni wszystkie te czynności są wykonywane na bieżąco.

Kolejną informacją dla mieszkańców od Władz Spółdzielni jest sprawa wypowiedzenia umów indywidualnych na dostarczanie wody i odbiór ścieków przez ZUK w Alwerni. Zarząd nie zgadza się na działania ZUK i podjął kroki prawne w tej sprawie, jednak ZUK dalej pozostaje przy swoim stanowisku. W dniu 27 lipca 2020r. odbyło się spotkanie, w którym uczestniczyli Prezes ZUK, Pani Burmistrz, Zarząd Spółdzielni oraz przedstawiciele Wspólnot. Na tym spotkaniu każdy przedstawił swoje stanowisko. Pani Burmistrz nie odniosła się do żadnego stanowiska jak również nie przedstawiła swojego, na koniec spotkania zabrała głos i zaproponowała, aby każdy indywidualnie spotkał się z Prezesem ZUK w celu porozumienia do dnia 31 sierpnia 2020r. Zarząd w dniu 4 sierpnia 2020r. spotkał się z prezesem ZUK i przedstawił swoje stanowisko, w którym zaproponował zakup wodomierzy do mieszkań ze zdalnym odczytem (montaż byłby po stronie ZUK), następnie aby zostały wycofane wypowiedzenia indywidualne umów z mieszkańcami, a system rozliczania pozostał by bez zmian, różnice pomiędzy wodomierzem głównym a wodomierzami w lokalach pokrywała by spółdzielnia (reguluje to ustawa). Prezes ZUK nie zgodził się na zaproponowane warunki, w związku z tym nie doszło do porozumienie. Wobec tego Zarząd wysłał wniosek o rozstrzygnięcie sporu do Dyrektora Regionalnego Zarządu Gospodarki Wodnej Państwowego Gospodarstwa Wodnego Wody Polskie. Obecnie Zarząd czeka na odpowiedź.