W dniu 21.10.2019r. w ramach planowanego posiedzenia podjęta została jednogłośnie decyzja o regulacji wysokości stawek eksploatacyjnych dla poszczególnych nieruchomości nr 8-13 od dnia 1 lutego 2020 r.
Na obecną chwilę jej wysokość dla wszystkich w/w nieruchomości wynosi 2,35 zł/m2,
a przedmiotowa regulacja wiąże się z jej podniesieniem w następującym wymiarze:
– dla bloków nr 8, nr 9, nr 10 – wzrost o 0,15 zł/m2 – uchwała RN nr 17p/2019 / 5 głosów „za”/
– dla bloku nr 13 – wzrost o 0,20 zł/m2 – uchwała RN nr 18p/2019 / 5 głosów „za”/
– dla bloku nr 11 – wzrost o 0,45 zł/m2 – uchwała RN nr 19p/2019 / 5 głosów „za”/
– dla bloku nr 12 – wzrost o 0,60 zł/m2 – uchwała RN nr 20p/2019 / 4 głosów „za”/
Powyższe decyzje Rady przyjęte zostały w oparciu o ścisłe wyliczenia Zarządu mówiące o kosztach, które będą generowane przez poszczególne nieruchomości w nadchodzącym 2020r. jak również w odniesieniu do obecnego stanu funduszy eksploatacyjnych szczególnie bloków nr 11 i nr 12 /przewidywany stan rozliczenia na koniec 2019 dla w/w 2-óch bloków jest bardzo niepokojący/.
Strategia finansowa jaką przyjęto szczególnie dla bloków nr 11 i nr 12 / także w odniesieniu do wyników Lustracji/ to przede wszystkim doprowadzenie funduszy eksploatacyjnych tych bloków do poziomu dającego możliwość wywiązywania się z obowiązku pokrywania przypadających na nie kosztów funkcjonowania całej Spółdzielni.
Rada nadmienia również, że stan Funduszu CO jak i Funduszu Remontowego tych nieruchomości nie pozwala by można było dokonać kolejnego skorygowania tych stawek do niższego poziomu przenosząc pieniądze na stawkę eksploatacyjną.
Rada pragnie zauważyć, że rozumiejąc trudną sytuacje szczególnie bloku nr 12 wielokrotnie podejmowała decyzje kredytowania z Centralnego Funduszu Remontowego realizacji rożnego rodzaju prac na tej nieruchomości.
W odniesieniu natomiast do kwestii podniesienia stawek eksploatacyjnych w blokach 8,9,10,13 Rada zajęła stanowisko, że nie podjęcie takiej decyzji spowodowałoby prawdopodobnie w ciągu 2-3 lat potrzebę znacznie wyższej regulacji.
Konkludując awizowany temat regulacji stawek eksploatacyjnych będących podstawą obsługiwania bieżącej działalności Spółdzielni zwrócić uwagę należy na działania Organów Spółdzielni ukierunkowane na wprowadzaniu wielu ograniczeń kosztowych dotyczących np. obsługi finansowo-księgowej czy biurowo-informatycznej. W obecnej chwili wdrażany jest przez Komisje Rewizyjną zakres działań kontrolnych ograniczających koszty materiałowo-warsztatowe.
Jednocześnie stwierdzić należy, że koszty osobowe muszą rosnąc biorąc pod uwagę zarówno uwarunkowania formalno-prawne, ale także liczne opinie mieszkańców mówiące o niskich płacach w Spółdzielni jak i do minimum okrojonych zasobach kadrowych.
Szczegółowe zawiadomienie wraz z uzasadnieniem otrzymacie Państwo do swoich skrzynek pocztowych.